视窗
loading...
初级会计职称 初级管理会计师 初级税务管理师 初级智能财务师
初级会计职称 初级会计题库 初级会计指南 初级会计方案 初级会计试听 初级会计直播 初级管理会计师 初级税务管理师 初级智能财务师 中级会计职称 中级管理会计师 注册会计师 外贸会计师 会计实操 财税实操
您现在的位置:首页 > 经济管理 > 企业管理 >

房地产并购加速:中小房企的冒险与转型


   中信证券分析师陈聪在两个月前路演时,就曾预测房地产市场将会不断出现地产公司之间的并购。陈聪认为,比起买地,买公司更为划算。

  9月18日晚间,融创中国宣布,以总代价约137.88亿元,拟收购联想控股41间目标公司的相关股权及债权,该等目标公司主要拥有42个物业项目权益。这是一笔在外界看来非常划算的生意。按实有建筑面积静态计算,每平方米单价只合1890元。

  9月21日,融创中国再披露,公司间接全资附属公司聚金物业认购金科地产非公开发行股票,占金科地产扩大后已发行股份总额约16.96%,认购价为每股人民币4.41元,总代价约40亿元。至此,融创中国成为金科第二大股东。

  陈聪认为,房地产市场很有必要引入“重置价值”的概念,也就是NAV。所谓“重置价值”,是指公司现有资产,如果在公开市场上重新获取,可能付出的成本。目前看来,资本市场计算的NAV和重置价值往往有较大差异,招拍挂市场的成交价格,通常远远超过根据目前房价测算的企业开发用地真实价值。

  并购的机遇
  陈聪的判断是,“买地不如买地产股”。他的逻辑是,历史上,地王出现往往引发市场对调控加码和企业成本失控的担心,地产企业估值可能下行。但是由于存在地产产业资产定价泡沫的问题,存在有产业背景的增量资金,地王的出现反而可能是拥有存量资源的地产企业价值重估的机会。

  陈聪表示,“地王不断给地产产业资产增添风险,土地市场和地产债市场的泡沫远大于地产股可能存在的泡沫,从而挤压一些有产业背景的资金考虑投资地产股。具备产业背景的增量资金,并不一定是说开发企业的资金,而是说以前习惯于投身地产相关资产,如寻求购买地产企业非标准化融资产品,寻求为地产企业拿地提供支持的资金。当这些资金越来越觉得不能忍受日益高涨的地价,也不能忍受回报率越来越低的固定收益产品时,地产企业的股票就成了其可能的出路。”

  据21世纪经济报道记者统计,今年以来,一些大型房企正在加速并购。

  以恒大为例。8月1日,嘉凯城发布公告称,股东协议转让公司部分股份已完成过户登记,恒大正式成为嘉凯城控股股东,持股比例达52.78%,许家印成为嘉凯城实际控制人。恒大近期还在接连举牌廊坊发展。

  8月7日晚间,恒大宣布完成对廊坊发展的第三次举牌,持股比例达到15%,超过持股13.34%的廊坊市投资控股集团有限公司(即“廊坊控股”)跃居第一大股东。而就在恒大第三次举牌之前,廊坊控股提出修改公司章程的提案,并于8月10日提交第二次临时股东大会审议,目的是约束大股东的董事、监事任免权,然而最后议案并没通过,恒大进驻董事会的决心不减。

  8月8日-15日,恒大再次通过附属公司买入万科股票。截至8月15日,恒大所持万科股份占万科总股本的6.82%,总耗资达145.7亿元。而万科A盘后龙虎榜数据显示,8月15日以7.27亿元位居买二席位的国泰君安广州黄埔大道营业部与广州恒大总部仅数百米之遥。

  相关数据统计显示,今年以来,已有35家中小房企重组,民营大型房企成为兼并整合主力。亿翰中国董事长陈啸天认为,房地产已经进入并购周期。

  兰德咨询总裁宋延庆认为,一般情况下,买地和买公司两者差不多。但现阶段,地价被高估(泡沫很大),股价被低估,所以买公司划算。另外,买股权比较容易获得金融机构的支持(并购贷款很容易,因为股权可质押,可杠杆收购,宝能也是),且可分期付款,而买地却不行。当然,因为成本低,买股权风险也高。这就需要企业有相当深厚的收购经验和专业的团队。

  中小房企出路
  然而,对于中小型房企而言,如果要完成“从小到大”的梦想,就只能冒风险去抢高价地。

  陈聪发现,这些高价地的获取者,大多数是中小公司。最近很少见到行业销售排名在前10位的龙头公司去拿高价地。最后成功取得这些地块的中小公司,一般来说就是比其他公司更愿意冒险的公司。

  陈认为,中小企业之所以更愿意冒险,是因为目前的资金提供方基本是根据销售合同金额来衡量企业的风险。金融机构往往只优先满足销售额排名靠前的大企业融资需求——大企业可以享受低资金成本和多元化的融资渠道。可是中小企业怎样才能成为销售额靠前的大企业呢?只有拿地。小企业只能冒更大的经营风险,冀望于房价超市场一致预期上涨,从而实现自身“从小到大”的梦想。

  他表示,地产行业是一个小企业越来越无法“苟安”的行业。不仅是资金成本问题,更有团队职业生涯持续性的问题。无论国企还是民企,即使经营稳健,最终项目断档也会导致企业开发团队无事可干。在这个专业分工日益精细化的社会,让开发行业的人才去适应其他新兴行业十分困难。所以,很少有企业在获得销售回款之后会降低杠杆。一些企业管理层为了保证职业生涯可持续发展,也很容易更激进地抢夺高价地。

  一些经营状况较差的中小企业,一般会从不同角度考虑。从融资角度,有些会适当甩卖一些流动性差的项目,而回笼资金;从股权角度,会适当和大房企进行合作,从而归并到此类房企中去。而部分中小房企围绕着房产周边及金融、医疗、体育等热点方向加快转型。

  例如花样年,转型较早,如今已经成为社区服务领域的佼佼者。旗下现已有花样年、彩生活和美易家三大平台登陆资本市场,接下万达物业,成为全球物管面积最大的公司。绿景控股公司从去年9月开始进行非公开发行股票募集现金转型医疗服务行业,所募逾百亿资金将用于7个医疗服务项目及补充流动资金。

闂傚倸鍊搁崐鎼佸磹妞嬪孩顐芥慨姗嗗厳缂傛氨鎲稿鍫罕闁诲骸鍘滈崑鎾绘煕閺囥劌浜為柨娑欑洴濮婅櫣鎹勯妸銉︾彚闂佺懓鍤栭幏锟�

闂傚倸鍊搁崐鎼佸磹妞嬪孩顐芥慨姗嗗厳缂傛氨鎲稿鍫罕闁诲骸鍘滈崑鎾绘煕閺囥劌浜為柨娑欑洴濮婅櫣鎹勯妸銉︾彚闂佺懓鍤栭幏锟�

闂傚倸鍊搁崐鎼佸磹妞嬪孩顐芥慨姗嗗厳缂傛氨鎲稿鍫罕婵犵數鍋涘Λ娆撳箰閸濄儳鐭嗗鑸靛姈閻撴盯鏌涢妷锝呭姎闁诲繆鏅犻弻娑氫沪鐠囨彃顫囬梺鍝勬湰濞茬喎鐣烽悡搴樻斀闁搞儜灞拘熼梻浣筋嚙鐎涒晠鎳濇ィ鍐b偓锕傛倻閽樺鎽曢梺闈浨归崕顕€寮ㄦ禒瀣厱闁斥晛鍘鹃鍫熷仧闁哄啫鍊荤壕钘壝归敐鍥ㄥ殌闁轰礁澧界槐鎾愁吋閸曨厾鐛㈤悗娈垮枛椤兘寮幘缁樺亹闁肩⒈鍓﹀Σ瑙勪繆閻愵亜鈧牠宕濊閳ь剟娼ч惌鍌炲春閳ь剚銇勯幒宥囪窗婵炲牊绮撻弻鈥崇暆閳ь剟宕伴弽顓炵閹兼番鍔岀壕鍏兼叏濮楀棗澧伴柕鍫櫍濮婄粯鎷呯粵瀣異闂佸摜鍣ラ崑濠傜暦閹偊妯勯梺鍝ュ仜閻栫厧顫忛搹鍦<婵☆垵宕甸崣鍡涙⒑绾懎袚缂侇喖娴烽崚鎺楀籍閸偅鏅㈤梺鍛婃处閸撴盯宕㈡禒瀣拺缂備焦鈼ら鍕靛殨闁割偅娲栫粻褰掓煙閹殿喖顣奸柣鎾跺枛楠炴帡骞庨挊澶岊槷闁诲繒鍋犲Λ鍕矈椤愶附鈷掑ù锝勮閺€浼存煙濞茶绨界紒顔碱煼楠炲鏁愰崶鈺婂晬闂傚倸鍊搁崐宄懊归崶褉鏋栭柡鍥ュ灩闂傤垶鏌ㄩ弴鐐测偓鍝ョ不椤栫偞鐓ラ柣鏇炲€圭€氾拷
闂傚倸鍊搁崐鎼佸磹妞嬪海鐭嗗〒姘e亾妤犵偞鐗犻、鏇㈡晜閽樺缃曟繝鐢靛Т閿曘倝鎮ч崱娆戠焼闁割偆鍠撶粻楣冩煙鐎涙ḿ鎳冮柣蹇d邯閺屾稓鈧綆鍓欓弸鎴︽煏閸パ冾伃鐎殿喕绮欓、鏇綖椤撶喎濯伴梻鍌欒兌缁垳鏁敍鍕笉闁哄稁鍘奸拑鐔兼煛閸モ晛鏋旂紒鐘荤畺閺屾盯鈥﹂幋婵囩亪婵犳鍠栭柊锝咁潖閾忚瀚氶柛娆忣槸閺€顓烆渻閵堝棙鑲犻柛鈩冾殘閸婃帡姊婚崒娆戝妽闁诡喖鐖煎畷鏇㈡嚒閵堝懐绛忛梺鍏间航閸庢彃鈻嶉悩缁樼厵缂備焦锚绾偓閻熸粎澧楃敮妤呭磻閸岀偛绠规繛锝庡墮閻忊晜绻涢崼鐕佹疁闁诡喗顨呴埢鎾诲垂椤旂晫浜梻浣虹帛閻楁洟宕ョ€n偆鈹嶅┑鐘叉处閸婂鏌ら幁鎺戝姕婵炲懎妫濆娲川婵犲啫鐦烽梺鍛婂姦娴滄粎鏁Δ鈧埞鎴︽偐閸偅姣勯梺绋款儐閻╊垶骞冨ú顏勎╃憸宥夊垂濠靛牃鍋撻崗澶婁壕闂侀€炲苯澧撮柟宕囧仱閺屽棗顓奸崱妤佺暟闂備礁鍟块幖顐も偓姘煎墮閻剚绻濋悽闈涗粶妞ゆ洦鍙冨畷銏n樄闁诡喗妞芥俊鎼佸煛娴e憡鍎梻浣呵归惉濂稿磻閻愮儤鍋傛繛鎴欏灪閻撴洟鏌熼幍铏珔濠碘€炽偢閺屽秷顧侀柛鎾寸箓閻g兘鎮介棃娑樼亰闂佸搫鍟ú銏$瑜版帗鐓欓柣鎴炆戠亸鐢告煕濞嗗繑顥滈柍瑙勫灴閹瑩寮堕幋鐘辩礃婵犵數鍋涢幊蹇撁哄⿰鍫濈劦妞ゆ帊鑳堕崯鏌ユ煙閸戙倖瀚�闂傚倸鍊搁崐宄懊归崶顒夋晪鐟滃秹婀侀梺缁樺灱濡嫰寮告笟鈧弻鐔兼⒒閹绢喗顎栭梺閫炲苯鍘搁柣鎺炲閹广垹鈹戠€n亞锛涘銈嗙墬濮樸劎绮旈搹鍏夊亾鐟欏嫭绀€鐎规洦鍓濋悘鎺楁煟閻樺弶鎼愭俊顖氾工宀e潡顢涢悙绮规嫽婵炶揪缍侀ˉ鎾寸▔閼碱剛纾奸棅顐幘閻瑧鈧鍠氶弫濠氥€佸Δ鍛妞ゆ巻鍋撳ù鐘层偢濮婃椽宕ㄦ繝搴㈢暭闂佺ǹ锕ラ崹鍫曞箚閺冨牆惟闁靛/鍐e亾閻愮儤鈷戦柟绋挎捣缁犳捇鏌熼崘鏌ュ弰闁糕晜绋掑鍕偓锝庡墰椤旀洟鏌f惔锝嗘毄閺嬵亪鎮介姘卞煟闁哄瞼鍠栭幖褰掝敃椤掑啠鍋撻崸妤佺厽婵炴垵宕弸銈夋煃瑜滈崜銊х礊閸℃稑绐楅柡宥庡亞娑撳秹鏌ㄥ┑鍡橆棤缂佲檧鍋撳┑鐘垫暩婵挳宕愰幖渚囨晜妞ゆ劧闄勯悡娆撴煛鐎i潧浜滃┑顔煎€归幈銊︾節閸愨斂浠㈤悗瑙勬磸閸斿秶鎹㈠┑瀣闁挎繂妫楅鍝ョ磽閸屾艾鈧绮堟笟鈧、鏍幢濞嗘劖娈伴梺璺ㄥ枔婵绮诲鑸电厱闁靛绲芥俊鍏笺亜閺囶澀鎲鹃柡灞稿墲瀵板嫮鈧綆浜炴禒鎾⒑閸濄儱浜奸柛鏃€鍨甸~蹇撁洪鍕啇闂佺粯鍔栬ぐ鍐╂叏瀹€鍕拺闁告稑锕ラ悡銉х磼婢跺﹦绉洪柡浣瑰姍閹瑩宕崟顐㈡暏婵$偑鍊ら崗娆撳磿闁秵鐓€闁挎繂鎳愰弳锕傛煕椤愶絾绀冮柡鍛叀閺屾稑鈽夐崡鐐茬闂佽鐏氶崐鏇㈠煘閹达附鍊风€瑰壊鍠栧▓鍫曟⒑閸涘⿴鐒奸柛銉戝懐鏋冩繝娈垮枟閵囨盯宕戦幘鎼闁绘劕寮堕ˉ銏⑩偓瑙勬礃閿曘垽銆佸▎鎾村殐闁冲搫锕ユ晥婵犵绱曢崑鎴﹀磹閺嶎厼绀夐柟杈剧畱閸ㄥ倹绻涘顔荤凹闁稿骸锕弻锟犲礃閿濆懍澹曠紓鍌欒兌缁垳鎹㈤崼鐔稿弿闁逞屽墴閺屻劌鈹戦崱姗嗘¥闂侀潧妫欓崝娆撳蓟閿濆棙鍎熼柕蹇ョ到椤ユ繈姊虹涵鍛撶紒顔艰嫰瀹撳嫰姊虹憴鍕棆濠⒀勵殜瀵煡骞栨担鍦弳闂佺粯娲栭崐鍦偓姘炬嫹闂傚倸鍊搁崐鎼佸磹閻戣姤鍤勯柛顐f礀缁犵娀鏌熼崜褏甯涢柛瀣ㄥ€濋弻鏇熺箾閻愵剚鐝旈梺鎼炲妼閸婂潡寮诲☉銏犵疀妞ゆ挾濮伴崑鐐烘⒑閸撴彃浜藉ù婊庝邯瀵鎮㈢悰鈥充壕闁汇垻娅ラ悷鎵瘓闂傚倷鑳剁划顖滄暜閹烘鏅濋柕鍫濐槸閻撴﹢鏌熸潏楣冩闁稿鍔欓弻娑樷枎韫囷絾效闂佽鍠楅悷銉╁煘閹达附鍊烽柛娆忣槸濞咃繝姊洪幖鐐插缂傚秴锕ら敃銏$瑹閳ь剙顫忓ú顏勭閹艰揪绲块悾闈涒攽閳藉棗浜濋柣鈺婂灦楠炲棛浠﹂悙顒€鍔呴梺闈涒康婵″洭宕㈤幘缁樺仭婵犲﹤瀚惌鎺斺偓瑙勬礃缁矂鍩㈡惔銊ョ鐎规洖娲ㄩ弸鍐⒒娴e摜绉洪柛瀣躬瀹曟顫滈埀顒€顕i幖浣哥睄闁割偆鍠撻崢鐢告煛婢跺﹦澧︾紒鐘崇墪椤﹪顢氶埀顒勫蓟濞戞埃鍋撻敐搴濇喚闁稿孩妫冮弻锛勪沪閸撗勫垱濡炪們鍨哄ú鐔镐繆閸洖宸濇い鏃堟暜閸嬫捇宕滆绾句粙鏌涚仦鐐殤鐞氾箓姊虹粙娆惧剱闁圭懓娲ら~蹇曠磼濡顎撻梺鑽ゅ枑婢瑰棙绂嶆导瀛樷拺缂備焦锚闁叉粎绱掗悩铏鞍濞e洤锕幃浠嬪川婵犲倵鍋撻悜鑺ョ厽闁靛繈鍨洪弳鈺傘亜閿旇鐏︽慨濠冩そ瀹曨偊宕熼锝嗩唲闂備胶绮〃鍛涘☉銏″剦妞ゅ繐娴傚Ο鍕⒑閸濆嫭婀伴柣鈺婂灦閻涱噣宕堕澶嬫櫖濠电偞鍨堕崫搴ㄥ焵椤掆偓閿曪妇妲愰幘瀛樺闁圭粯甯婃竟鏇㈡⒒娴h姤纭堕柛锝忕畵楠炲繘鏁撻敓锟�闂傚倸鍊搁崐宄懊归崶顒夋晪鐟滃繘鎳為柆宥嗗殐闁宠桨鑳剁粵蹇旂節閻㈤潧校闁绘棏鍓涚槐鐐哄冀瑜滈悢鍡涙煠閹间焦娑у┑顔兼喘閺屾盯濡搁妷銉㈠亾閸︻厽宕叉繝闈涙川缁♀偓闂佺ǹ鏈崙瑙勫閳ь剚淇婇悙顏勨偓鎰板疾閻樿缁╅梺顒€绉存闂佸憡娲﹂崹鎵不閹惰姤鐓欓悗娑欋缚缁犳牗绻涢崼锝呯毢缂佽鲸鎸婚幏鍛槹鎼淬倗鐛ラ梻渚€娼荤紞鍥╁緤娴犲鏁嬮柨婵嗩槸闁卞洭鏌¢崶鈺佹瀻闁逞屽墰閸忔﹢寮诲☉鈶┾偓锕傚箣濠靛懐鍑归梻浣虹帛缁诲秵绂嶅⿰鍫濈厴闁硅揪闄勯崐鐑芥煠绾板崬澧い銈傚亾闂傚倷鐒﹂幃鍫曞礉鐏炵偓娅犻幖杈剧到閸ㄦ繃鎱ㄥΟ鍨厫闁绘帟鍋愰埀顒€绠嶉崕閬嶅箠閹版澘绀夐柟缁㈠枟閳锋垿鏌涘☉姗堝伐濠㈢懓鍟撮弻娑樷槈閸楃偟浼囧┑鈥虫▕閸撴氨鎹㈠┑瀣仺闂傚牊鍒€閵夛负浜滈柨婵嗗閻瑩鏌涢埞鎯т壕婵$偑鍊栧濠氬磻閹剧粯鐓曢柣鏃堟敱閸嬨儵鏌涢埞鎯т壕婵$偑鍊栫敮鎺楀磹瑜版帒鍚归柍褜鍓熷娲箰鎼淬垻锛橀梺鎼炲妽濡炰粙鐛箛娑樺窛闁哄鍨归ˇ顓㈡⒑閸︻厾甯涢悽顖涱殜椤㈡﹢宕稿Δ浣叉嫽婵炶揪绲介幊娆掋亹閹烘垵鐝樺銈嗗笒閸婄懓鐣烽懠顑藉亾楠炲灝鍔氭い锔诲灦閹虫粏銇愰幒鎾跺幍缂傚倷闄嶉崹褰掑几閻斿吋鐓熼柟鎯ь嚟閹冲洭鏌熼绛嬫當闁宠棄顦埢搴b偓锝庡墰缁愭鈹戦悩顐e閻忕偠妫勯~顏嗙磽娴h櫣甯涚紒璇茬墦瀹曟椽鍩€椤掍降浜滈柟鍝勭Ф閸斿秴鈹戦娑欏唉闁哄本鐩弫鍌滄嫚閹绘帞顔掗梻浣侯攰濞呮洜鎹㈤崼婵愭綎婵炲樊浜滅粈鍫ユ煠绾板崬澧悽顖樺劦濮婅櫣绮欏▎鎯у壈闂佺娅曢崝妤€危閹扮増鍊烽柛婵嗗閸旓箑顪冮妶鍡楃瑨閻庢凹鍙冮崺娑㈠箣閿旂晫鍘介梺缁樻⒒鏋い銉ヮ儔閺岀喖鎮剧仦瑙f瀰闂佸搫鐭夌徊鍊熺亙闂佸憡鍔戦崝瀣箣閻戣姤鈷戦柣鐔稿閻n參鏌涢妸銉хШ闁挎繄鍋涢埞鎴犫偓锝呯仛閺呯偤姊洪崗闂磋埅闁稿氦娅曠粋宥呪枎閹剧补鎷绘繛杈剧到閹诧繝骞嗛崼鐔虹閻犲泧鍛殼闂佽鍨伴惌鍌炪€佸▎鎾村€锋い鎺嗗亾閹兼潙锕铏瑰寲閺囩偛鈷夌紓浣割儐鐢繝骞冮垾鏂ユ瀻闁规壋鏅欑花濠氭⒑閸︻厼浜炬い銊ユ嚇瀹曨垶鎮ч崼銏╂祫闂佸搫顦伴崺鍫濄€掓繝姘厪闁割偅绻冮ˉ鐐差熆鐠哄搫顏柡灞剧洴楠炴ḿ鎹勯悜妯尖偓濠氭⒑娴兼瑧鎮奸柛蹇旓耿瀵偊骞囬弶鍨€垮┑鐐叉閸ㄧ懓危閸ヮ剚鈷掑ù锝呮啞閸熺偤鏌涢弬璺ㄧ鐎殿喗鐓¢崺鈩冩媴閸曞墎绉い銏$洴閹瑧鍒掔憴鍕伖闂傚倷绀侀妶鎼佸焵椤掍胶鈽夌€规挸妫濋弻娑樷攽閸繂濡洪梺閫涚┒閸斿秶鎹㈠┑瀣<闁靛牆娲ら幃鎴︽⒒娴e憡鎯堥柤娲诲灦閹囧箻閼姐倕绁﹀┑顔姐仜閸嬫挻銇勯姀锛勬噰闁硅櫕鐗犻崺鈩冪節閸屾稑鈧盯姊婚崒姘偓鐑芥嚄閸洖绠犻柟鍓х帛閸嬨倝鏌曟繛褍鍟悘濠囨倵楠炲灝鍔氭繛灞傚€濆畷鐟扳攽鐎n偆鍙嗛梺鍝勬川閸嬫盯鍩€椤掆偓缂嶅﹪骞冮敓鐘参ㄩ柨鏂垮⒔椤旀洟姊洪悷閭﹀殶闁稿﹥鐗犻獮瀣攽閹惧厜鍋撻崸妤佺厽婵°倐鍋撻柣妤€绻掑褔鍩€椤掑嫭鈷戦梺顐ゅ仜閼活垱鏅剁€涙﹩娈介柣鎰皺鏁堝銈冨灪閻熲晠鐛崱姘兼Щ闁荤喐鐟遍梽鍕崲濠靛鍋ㄩ梻鍫熺◥缁泛鈹戦埥鍡椾簼妞ゃ劌鎳樺﹢浣逛繆閻愬樊鍎忔繛瀵稿厴閹磭绱掑Ο鍦畾闂侀潧鐗嗛幊搴ㄥ汲閻旇櫣妫柟顖嗕礁浠梺鍝勭焿缁绘繂鐣烽幒鎴旀闁告鍋涙俊濂告⒒娴e懙瑙勵殽閸濄儲宕查柟鐑橆殔閻掑灚銇勯幒鎴濇灓婵炲吋鍔欓弻鐔煎传閵夊洨顢婇悘瀣攽閻樼粯娑ф俊顐g洴瀵娊鏁傞懞銉ュ伎濠碘槅鍨伴悘婵嬫偂閹扮増鐓曢悗锝庡亜婵绱掓潏銊﹀鞍闁瑰嘲鎳愰幏褰掝敍濠婂懐鐛ラ梺鑽ゅ枑缁孩鏅跺Δ鍛瀭闁割煈鍣ḿ鏍ㄧ箾瀹割喕绨荤紒鐘卞嵆楠炴牜鍒掗崗澶婁壕闁惧浚鍋嗘禍鐐烘⒒閸屾瑨鍏岄柟铏崌瀹曠敻寮介鐐殿唵闂佽法鍣﹂幏锟�闂傚倸鍊搁崐宄懊归崶顒夋晪鐟滃秹婀侀梺缁樺灱濡嫰寮告笟鈧弻鐔兼⒒鐎靛壊妲紓浣哄Х婵炩偓闁哄瞼鍠栭獮鎴﹀箛椤掑倸甯块梻浣告惈濡瑧鍒掑澶娢﹂柛鏇ㄥ灠缁犳盯鏌涢幘鑼跺厡闁哄棛濮风槐鎾存媴閹绘帊澹曢梻浣虹《閸撴繂鐜荤捄銊т笉濡わ絽鍟悡娆撴倵閻㈠憡娅滅紒杈珪閵囧嫯绠涢幘璺侯暫闂佸搫顑勭欢姘跺蓟濞戙埄鏁冮柨婵嗘椤︺劑姊虹粙鍖″姛闁轰焦鎮傞幆鈧い蹇撶墱閺佸洭鏌i幇顓熺稇妞ゅ孩绋戦埞鎴︽倷閹绘帗鍊梺鍛婃⒐閻熲晛顕g拠娴嬫闁靛繒濮堥埡鍛叆闁哄倸鐏濋埛鏃堟煟閹捐尪鍏岀紒杈ㄦ尰閹峰懐绮欐惔鎾充壕闁革富鍘介弳婊堟煥閻斿搫袨闁逞屽厸缁€浣界亙婵炶揪绲块幊鎾活敁閹惧墎纾藉ù锝呭閸庡繘鏌¢崨顔剧疄妞ゃ垺娲熼弫鍌滄喆閿濆棗顏归梻浣藉吹閸犳劙鎮烽妷褉鍋撳鐓庡箻婵炲棎鍨介幊鐘活敆閸屾粣绱茬紓鍌氬€烽悞锕傛晪闂佽绻愰顓㈠焵椤掍緡鍟忛柛锝庡櫍瀹曟垶绻濋崶銉㈠亾娴g硶鏋庨柟鐐綑娴犲ジ鎮楅崗澶婁壕婵犵數濮撮崯浼村Χ椤愨懇鏀介柣妯诲墯閸熷繘鏌涢悩鎰佹疁濠碉繝娼ч埥澶愬閻樼绱遍梻浣烘嚀婢х晫鍒掗鐐村亗闁告劦浜濋崰鎰節婵犲倻澧曠紒鈧崼鐔虹闁糕剝蓱鐏忣厾鐥幆褏绉洪柡灞剧☉閳规垿宕熼銏犘戠紓鍌欒閸嬫挸鈹戦悩鍙夊闁稿﹦鏁婚弻銊モ攽閸℃侗鈧鏌$€n剙鏋涢柡灞剧⊕閹棃鏁嶉崟鎳峰洦鐓涢悘鐐插⒔濞插鈧鍠楅幐铏繆閹间礁唯闁靛/鍛枦闂備浇宕甸崰鎰垝鎼淬垺娅犳俊銈呭暞閺嗘粍淇婇妶鍛櫤闁稿鍊块弻宥堫檨闁告挻鐟╅垾鏃堝礃椤斿槈褔鏌涢埄鍐炬畼闁荤喆鍔戝娲箰鎼淬垻鈹涙繝纰樷偓铏窛闁告帗甯″畷濂稿Ψ閿旇姤顏熼梻浣芥硶閸o箓骞忛敓锟�闂傚倸鍊搁崐鎼佸磹瀹勬噴褰掑炊閵娧呭骄闂佸壊鍋嗛崰鍡樼閸垻纾奸悗锝庡亽閸庛儲绻涢崗鑲╁ⅹ闁宠鍨块幃鈺佺暦閸ヨ埖娈归梻浣虹帛鐢紕绮婚弽顓炶摕闁绘棁娅g壕濂告煏韫囨洖校闁诲繐鐗嗛埞鎴﹀煡閸℃ぞ绨奸梺鎸庢磸閸ㄨ棄顕f繝姘櫜濠㈣泛顑呮禍婊呯磽娴e壊鍎愭い鎴炵懃铻為柛鈩冪懅绾捐偐绱撴担闈涚仼妤犵偞鍔欓弻娑氣偓锝庡亝瀹曞本鎱ㄦ繝鍕笡闁瑰嘲鎳橀幃鐑芥焽閿曗偓濞堟繄绱撻崒娆戭槮妞ゆ垵妫涢弫顕€骞掑Δ浣镐患濠电娀娼ч鍛不閻熸噴褰掓晲閸涱喗鍠愰梺鎸庣⊕閻╊垰顫忓ú顏勪紶闁告洦鍘滈悩缁樼厱闁哄倸娼¢崣鍕煏閸℃鍤囬柟顔界矒閹崇偤濡疯瀵娊姊绘担铏瑰笡婵炲弶鐗犲畷鎰板捶椤撴稑浜炬慨妯煎亾鐎氾拷:webmaster@jscj.com闂傚倸鍊搁崐鎼佸磹妞嬪孩顐芥慨姗嗗厳缂傛氨鎲稿鍫罕闁诲骸鍘滈崑鎾绘煕閺囥劌浜為柨娑欑洴濮婃椽鎮烽弶搴撴寖缂備緡鍣崹鍫曞箖閿熺姵鍋勯柟鑲╁仒缁ㄨ顪冮妶鍡楀Е闁稿瀚伴悰顔嘉熼懖鈺冿紲婵炶揪绲介幖顐﹀储閹绢喗鐓涚€光偓鐎n剛袦闂佽桨绀侀崐濠氬箲閸曨垰惟鐟滃繘宕㈤鐐粹拻濞达綀濮ら妴鍐磼閳ь剚鎷呴搹鍦厠閻熸粎澧楃敮鎺楀几娓氣偓閺岀喖宕滆鐢盯鏌¢崨顔藉€愰柡灞诲姂閹倝宕掑☉姗嗕紦4008816886

课程推荐

  • 初级会计职称特色班
  • 初级会计职称精品班
  • 初级会计职称实验班
课程班次 课程介绍 价格 购买
特色班

班次特色
含普通班全部课程+服务。同时开通模拟考试题库,题库以考试大纲为主导,准确把握考试重点、难点与考点,教授答题思路与方法,剖析历届考试失分规律,指明考试中“陷阱”、“雷区”和“误区”所在。帮助考生减少答题失误,助学员高分过关。
课程组成
基础学习班+习题精讲班+考前冲刺班+模拟考试系统+在线答疑+电子版教材

290元/一门
580元/两门
购买
课程班次 课程介绍 价格 购买
精品班

班次特色
含特色班全部课程+服务,同时为开通精品班的学员配备相应的直拨咨询号码,专人答疑,建立完善的学员信息库,及时回访跟踪,了解学员学习情况,督促学习,提高学员学习效率。
课程组成
基础学习班+习题精讲班+考前冲刺班+模拟考试系统+在线答疑+电子版教材+ 赠送会计基础财经法规课程、题库+会计实务课程+当前不过,下期免费学

480元/一门
960元/两门
购买
课程班次 课程介绍 价格 购买
实验班

班次特色
含精品班全部课程+服务,实验班学员享受班主任制教学制度,并签署协议,当期考试不通过退还该课程学费(必须参加当期考试)。选报实验班课程的学员,还将免费获赠上期考试同科目下其他所有名师主讲的课程!
课程组成
基础学习班+习题精讲班+考前冲刺班+模拟考试系统+在线答疑+电子版教材+ 赠送会计基础财经法规课程、题库+会计实务课程+考试不通过,学费全额退

1000元/一门
2000元/两门
购买
  • 初级会计职称机考模拟系统综合版

相关文章

无相关信息

网络课程涵盖(36学时):

一、《管理会计概论》

二、《管理会计人员职业道德》

三、《预算实务》
含预算编制、预算执行、预算控制与分析

四、《成本管理》
含成本控制方法、成本责任、标准成本系统、作业成本分配等

新增实操课程(30学时):

1、《预算实操》

2、《成本实操》


管理会计师火热招生中

管理会计师题库和模拟考试系统

管理会计师访谈宣传片
更新时间2023-02-21 09:21:55【至顶部↑】
江南财子®  联系我们 | 邮件: webmaster@jscj.com | 客服热线电话:4008816886 |  婵犵數濮烽弫鍛婃叏閻戣棄鏋侀柟闂寸绾惧潡鏌熺€电ǹ啸缂佲偓婵犲洦鐓冪憸婊堝礈濮樿泛桅闁告洦鍨伴崡鎶芥煕閳╁喚娈旀い蹇d邯閺屾稑鈻庤箛鏇狀啋闂佸搫鐭夌紞渚€鐛崶顒夋晪闁告侗鍠楅惁婊堟⒒娴e懙褰掝敄閸℃稑绠查柛銉墯閸嬫ɑ銇勯弴妤€浜鹃悗瑙勬礀缂嶅﹪銆佸▎鎾崇煑闁靛/鍕剁础濠电姷鏁告慨鐑藉极閸涘﹥鍙忔い鎾卞灩绾惧鏌熼崜褏甯涢柣鎾存礋閺屾洘寰勭€n亞浠撮梺鍏兼た閸ㄤ即鍩㈤幘娲绘晝闁靛繆鏅滅€靛矂姊洪棃娑氬婵☆偅鐟╄棢闁糕剝菧娴滄粓鏌¢崒姘殹闁告梻鍠栭弻鐔肩嵁閸喚浼堥梺杞扮劍閹瑰洭寮幘缁樻櫢闁跨噦鎷�

付款方式留言簿投诉中心网站纠错二维码手机版

电话:
付款方式   |   给我留言   |   我要纠错   |   联系我们




Top